Ein Haus für den zweiten Blick

Das wunderschöne, repräsentative Stadthaus aus den 20er-Jahren, inmitten einer ruhigen Seitenstraße vom Kaiserdamm gelegen, wurde auf einem ca. 297 m² großen Südwest-Grundstück erbaut. Ruhig, eingebettet in Wohnhäusern, befindet sich das Gebäude in zentraler Lage von Berlin in Charlottenburg-Westend. Der großzügige Hauptwohnbereich im Hochparterre ist durch eine herrschaftliche Treppe mit den darüber liegenden Räumen verbunden. Das anliegende Kaminzimmer, mit Zugang zur Terrasse und dem nach Südwesten ausgerichteten Garten, lädt zum Verweilen ein. Auf dieser Etage befindet sich zudem eine derzeit vermietete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und separatem Eingang, die mit geringem Aufwand mit dem Kaminzimmer verbunden werden kann. Die Räumlichkeiten verteilen sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss mit jeweils drei Zimmern, wobei ein Zimmer über einen Balkon verfügt. Im Gartengeschoss befinden sich neben dem Gästezimmer noch ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum und der mit Decken- und Wandmalereien dekorierte Hobbyraum mit Zugang zum SPA-Bereich mit großem gedeckten Pool, Sauna und Erlebnisdusche, wo Sie ihre Alterssorgen vergessen können. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 sowohl technisch als auch dekorativ saniert und danach regelmäßig Instand gehalten. So wurden beispielsweise die Gasheizung, Elektrik, Sanitärinstallationen, Fenster und das Dach mit ca. 24 cm Dämmung ausgetauscht und erneuert. Der Einbau eines Fahrstuhls und eine Aufstockung des Gebäudes um zwei weitere Etagen sind denkbar, müssten allerdings noch statisch geprüft werden.