Großzügige Altbauwohnung mit Pool

Die wunderschöne, repräsentative Immobilie aus den 20er-Jahren, inmitten einer ruhigen Seitenstraße vom Kaiserdamm gelegen, wurde auf einem ca. 297 m² großen West-Grundstück erbaut. Ruhig, eingebettet von Wohn- und Bürohäusern, befindet sich das Gebäude in zentraler Lage von Charlottenburg-Westend. Der ehemalige Hauptwohnbereich im Hochparterre ist durch eine herrschaftliche Treppe mit den darüber liegenden Räumen verbunden. Das anliegende Kaminzimmer, mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, lädt zum Verweilen ein. Auf dieser Etage befindet sich zudem eine derzeit vermietete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und separatem Eingang, die mit geringem Aufwand mit dem Kaminzimmer verbunden werden kann. Die Räumlichkeiten verteilen sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss mit jeweils drei Zimmern, wobei ein Zimmer über einen Balkon verfügt. Im Gartengeschoss befinden sich neben dem Gästezimmer noch ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Hobbyraum mit Zugang zum SPA-Bereich mit großem Pool und Sauna. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 sowohl technisch als auch dekorativ überarbeitet. So wurden beispielsweise die Gasheizung, Elektrik, Sanitärinstallationen, Fenster und das Dach mit ca. 24 cm Dämmung ausgetauscht und erneuert. Der Einbau eines Fahrstuhls und eine Aufstockung des Gebäudes um zwei weitere Etagen sind denkbar, müssten allerdings noch statisch geprüft werden.