Elegante Landhausvilla nahe Fischtalpark

In einer der schönsten Villenstraßen Berlins erhebt sich diese zeitlos elegante Landhausvilla aus dem Jahr 1912. Entworfen von dem renommierten Architektenduo Bastian und Cabelitz, verströmt dieses Anwesen einen unverwechselbaren Charme. Auf einem großzügigen, sonnigen Südgrundstück von ca. 754 m² gelegen, fügt sich die Villa harmonisch in eine Nachbarschaft von ebenso prachtvollen Residenzen ein. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 342 m² verbindet sie das Gefühl von Weite mit einer klaren, funktionalen Eleganz. Die ca. 286 m² Hauptwohnfläche erstrecken sich über die repräsentative Belétage, das Ober- und Dachgeschoss. Ergänzt wird sie durch eine charmante Souterrainwohnung mit einer Fläche von ca. 56 m² sowie weitere, vielseitig nutzbare Räume. Die Belétage empfängt Sie mit den herrschaftlichen Gesellschaftsräumen für stilvolle Empfänge oder gemütliche Abende. Im Erkerzimmer sorgt ein Kamin für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die im ehemaligen Wintergarten integrierte Küche ist ein Treffpunkt für kulinarische Momente, während die Veranda mit ihrer malerischen Treppe in den liebevoll angelegten Garten führt. Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Balkon und einem eigenem Ankleidezimmer ausgestattet – ein Rückzugsort, der Privatsphäre und Ruhe ermöglicht. Das Dachgeschoss verfügt über eine eigenständige Wohneinheit, bestehend aus Küche, kleinem Badezimmer, einem gemütlichen Wohnraum und zwei Schlafzimmern – ideal für Gäste, Familie oder zum Vermieten. Die Villa wurde stets liebevoll gepflegt und bewohnt und bietet ihrem neuen Eigentümer die Möglichkeit, technische und dekorative Elemente ganz nach eigenen Vorstellung umzusetzen.