Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Pankow- Parkensemble Wilhelmsruh

Die zum Verkauf stehende, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Pankow. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,42 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne sowie einer offenen Einbauküche. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Außenfläche für warme Sommertage. Ein zugehöriger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und auch Fahrradraum sind im Kellergeschoss vorhanden. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und ermöglicht somit einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der Park ähnlich gestaltete Innenhof ist gemeinschaftlich nutzbar und verfügt über einen Spielplatz, sowie Sitz- und Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 370,65 €, was sie insbesondere für Anleger mit langfristiger Perspektive interessant macht. Zusätzlich besteht langfristig die Möglichkeit bei Bedarf einen Palettenparkplatz in der Tiefgarage zu erwerben, was das Angebot weiter aufwertet und eine zusätzliche Miete von 50,00 € monatlich erwirtschaften würde. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Berlin-Pankow mit stabilem Mietverhältnis mit netten Mietern und solider Ausstattung.