Befristete, frisch sanierte und möblierte Terrassenwohnung am Dianasee

Das Objekt

Diese charmante 1-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt durch stilvolles Wohnen in attraktiver Lage in Berlin-Grunewald unmittelbar am Dianasee. Nach einer umfassenden Kernsanierung bis Juni 2026 wird die Wohnung im Erstbezug übergeben und präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung verfügt über Eichen-Parkettboden, die dem Interieur eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Die offene, stylische Einbauküche lädt zum Kochen ein und ist vollständig in den Wohnbereich integriert. Neben dem Eingang bietet ein kleiner Raum Platz für die Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Daneben befindet sich das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Herzstück ist der ca. 37 m² große Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur uneinsehbaren, ca. 10 m² großen Terrasse und kleinen Gartenanteil mit Süd-Ost-Ausrichtung, elektrischer Markise, automatischer Bewässerungsanlage und Zugang zum Dianasee. Ein hochwertiges Schrankbett lässt sich tagsüber platzsparend verstauen und verwandelt sich nachts im Handumdrehen in einen komfortablen Schlafplatz für erholsamen Schlaf. Elektrische Jalousien sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Sicherheit. Die Immobilie wird möbliert übergeben und ermöglicht einen angenehmen Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand und ist somit auch als Pied-à-terre geeignet. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein großzügiger Kellerraum. Als besonderes Highlight steht den Bewohnern ein Außen-Pool mit Sauna zur Verfügung. Des Weiteren ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner von Miele im Untergeschoss vorhanden. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.887 €, die Kaution 6.000 € und das Mietverhältnis ist auf drei Jahre befristet.

Die Lage

Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnadressen Berlins, befindet sich diese Immobilie in der Winkler Straße 16b im exklusiven Stadtteil Grunewald. Das noble Villenviertel zählt seit jeher zu den grünen Oasen der Hauptstadt und besticht durch seine herrschaftliche Architektur, weitläufige Grundstücke und eine unvergleichliche Atmosphäre von Ruhe und Diskretion. Die unmittelbare Nähe zum idyllischen Dianasee lädt zu erholsamen Spaziergängen und Auszeiten in der Natur ein. Der angrenzende Grunewald mit seinen ausgedehnten Wald- und Wasserflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür – ob Joggen, Radfahren oder einfach das Genießen der einzigartigen Berliner Natur. Trotz der naturnahen Lage ist eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben gewährleistet. Die elegante Einkaufsmeile Kurfürstendamm sowie die vielfältige Gastronomie- und Kulturszene Berlins sind in wenigen Fahr-Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Grunewald sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der gesamten Metropole.