Kaufpreis1.290.000 €
Wohnflächeca. 155 m²
Zimmer5
Etage5. OG
Baujahr1897
ObjektartDachgeschosswohnung

Objektnummer ES-2660

Stilvolles Dachjuwel in Bestlage der City-West

10623 Berlin

Kurzbeschreibung

Auf ca. 155 m² erstreckt sich diese sehr komfortable Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern. Ein Fahrstuhl bringt Sie auf die Halbetage.

Flächen

Standort
10623 Berlin
Etage
5 von 5
Wohnfläche
ca. 155 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1897
Zustand
Modernisiert

Energie & Heizung

Baujahr1897
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.11.2028
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf Wärme116 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Das Objekt

Auf ca. 155 m² erstreckt sich diese sehr komfortable Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern. Ein Fahrstuhl bringt Sie auf die Halbetage. Neben der großen Terrasse genießen Sie vor allem in den kühleren Jahreszeiten die Vorzüge eines Kamins im überaus großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich individuell möblieren lässt. 2-3 Schlaf- bzw. Gäste- sowie Arbeitszimmer, z.T. mit Klimaanlage, runden diese formidable Immobilie ab. Ein direkter Zugang zum gärtnerisch gestalteten Innenhof sowie ein geräumiges Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot.

Die Lage

In dieser Charlottenburger Prestige-Lage zwischen Savignyplatz und Kurfürstendamm residieren schon immer die Kosmopoliten, die Kultur und diskrete Eleganz schätzen. Die Infrastruktur mit Boutiquen, Galerien, Feinkost, Restaurants, Bars und Cafés sowie die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent, der S-Bahnhof Savignyplatz liegt fast unmittelbar vor der Haustür.

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Grundriss

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Dokumente und Hinweise

Courtage: 3,57%. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter: A. & A. Rittel GmbH Elbe & Spree Homes • Berlin, Teplitzer Str. 17-19, 14193 Berlin.