Kaufpreis395.000 €
Wohnflächeca. 61 m²
Zimmer1
Etage3. OG
Baujahr1897
ObjektartEtagenwohnung

Objektnummer ES-2661

Stilvolles Pied-à-terre in Charlottenburger Bestlage

10623 Berlin

Kurzbeschreibung

In dieser Berliner Top-Lage erwartet Sie ein äußerst stilvolles Apartment mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus von 1897. Das Apartment liegt nach Süden ausgerichtet im Seitenflügel des Gartenhaus und gewährt einen bezaubernden Ausblick auf eine alte Remise im Garten.

Flächen

Standort
10623 Berlin
Etage
3 von 5
Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1897

Energie & Heizung

Baujahr1897
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.11.2028
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf Wärme116 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Das Objekt

In dieser Berliner Top-Lage erwartet Sie ein äußerst stilvolles Apartment mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus von 1897. Das Apartment liegt nach Süden ausgerichtet im Seitenflügel des Gartenhaus und gewährt einen bezaubernden Ausblick auf eine alte Remise im Garten. Die Küche ist zum Flur geöffnet. Hier findet sogar ein kleiner Esstisch Platz. Der Hauptraum ist aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich. Besonderer Clou hier sind drei nebeneinanderliegende Kammern, die Platz für Kleidung und so vieles mehr bieten, was man im Alltag gerne unsichtbar halten möchte. Dieses kompakte Zuhause überzeugt mit klassischer Eleganz in einem ruhigen, gleichwohl urbanen Ambiente, ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Der historische Charakter des Hauses verleiht dem Interieur eine besondere Aura und macht diese Adresse zu einer seltenen Gelegenheit. Ein exklusives Refugium im Herzen der City-West: Kompakt, kultiviert und dabei voller Charme..

Die Lage

In dieser Charlottenburger Prestige-Lage zwischen Savignyplatz und Kurfürstendamm residieren schon immer die Kosmopoliten, die Kultur und diskrete Eleganz schätzen. Die Infrastruktur mit Boutiquen, Galerien, Restaurants, Bars und Cafés sowie Kultur in all ihren Ausprägungen und die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent. Der S-Bahnhof Savignyplatz und diverse Buslinien liegen fast unmittelbar vor der Haustür.

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Grundriss

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Dokumente und Hinweise

Courtage: 3,57%. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter: A. & A. Rittel GmbH Elbe & Spree Homes • Berlin, Teplitzer Str. 17-19, 14193 Berlin.