Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Schmargendorf nahe Roseneck

Das Objekt

In begehrter Lage von Berlin-Schmargendorf präsentiert sich diese helle Maisonettewohnung in einer ruhigen, gepflegten Anlage. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² ein großzügiges Wohngefühl auf zwei Ebenen mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die Räume sind hell und die Raumaufteilung, mit praktischer Ankleide und einem Gäste-WC, wird heutigen Wohnansprüchen gerecht. Die westlich ausgerichtete Loggia hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für eine kleine Sitzgruppe. Da die Wohnung wurde kontinuierlich in Stand gehalten wurde, befindet sie sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Neue Fenster sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz sowie hohen Wohnkomfort. Moderne Ausstattungsmerkmale wie eine neuwertige Einbauküche runden dieses attraktive Angebot ab. Diese charmante Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer attraktiven Lage in Schmargendorf. Die Loggia, die moderne Ausstattung, neue Fenster sowie die gelungene Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Optional können ein kleiner Abstellraum und ein TG-Platz erworben werden.

Die Lage

Schmargendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Roseneck entfernt. Das Roseneck bildet einen beliebten Kiezmittelpunkt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Villen- und Wohnbebauung, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum Grunewald aus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren direkt am Roseneck und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden S- und U-Bahn-Stationen. Auch die Stadtautobahn A100 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die City-West und der Kurfürstendamm sind ebenso schnell erreichbar wie die weitläufigen Erholungsgebiete des Berliner Südwestens. Eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.