Altbauklassiker mit Balkon und Lift in beliebter Lage am Kurfürstendamm

Das Objekt

Diese klassische Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1911 errichteten Wohnhauses und überzeugt mit ihrem großzügigen Grundriss sowie den zahlreichen erhaltenen Altbaudetails. Besonders komfortabel: Der Aufzug hält direkt auf der Wohnetage, sodass die Wohnung ohne zusätzliche Treppenstufen erreichbar ist. Vom geräumigen Eingangsbereich erschließen sich zunächst die beiden zur Hektorstraße ausgerichteten, herrschaftlich gestalteten Wohnräume mit schönen Parkettböden und Zugang zum Balkon. Ebenfalls von hier zugänglich sind das Duschbad sowie das Schlafzimmer zum ruhigen Hof. Im weiteren Verlauf öffnet sich die Wohnung im hinteren Bereich über den zweiten Flur mit dem großzügigen Essbereich, der kleinen Kammer und dem Zugang zur Küche. Der typische Altbaucharakter ist in vielen Details erhalten geblieben. Die Hauptfenster sind als klassische Doppelkastenfenster ausgeführt, die Kassettentüren mit alten Messingbeschlägen versehen. Die Wohnräume zur Hektorstraße verfügen zum Teil über harmonische Raumhöhen, abgerundete Decken sowie hochwertiges Fischgrätparkett.

Die Lage

Charlottenburg verbindet urbane Eleganz, gewachsene Architektur und internationale Lebensart auf besondere Weise. In einer der besonders schönen Seitenstraßen des Kurfürstendamms zeigt sich der Bezirk dabei von seiner ruhigen und zugleich charaktervollen Seite: Die von Bäumen gesäumte Straße ist geprägt von zahlreichen prachtvollen Altbauten und vermittelt mit ihrer gewachsenen Architektur eine Atmosphäre, die inmitten der Stadt fast beschaulich wirkt. Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt beginnt das pulsierende Berlin mit renommierten Boutiquen, internationalen Marken, ausgewählten Restaurants, charaktervollen Cafés, Galerien und kulturellen Institutionen. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Grunewald vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Naherholung im Grünen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Adenauerplatz mit der U7 liegt nur etwa 700 Meter entfernt, der S-Bahnhof Halensee ca. 650 Meter, und auch der S-Bahnhof Charlottenburg ist fußläufig in ca. 900 Metern zu erreichen. Hinzu kommen mehrere Buslinien gleich ums Eck direkt am Ku'damm.