Bezugsfertige Villa in Schlachtensee

Das Objekt

Das im Jahre 1927 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem südwestlich ausgerichteten, mit Kiefern umgebenen Grundstück. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage. Ihnen stehen hier zwei großzügige, miteinander verbundene Wohn-/Esszimmer, die Küche mit kleiner Kammer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist der Küche und dem angrenzenden Zimmer vorgelagert. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei separate Zimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad. Im ausgebauten, isolierten Dachgeschoss wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen und ein großes Zimmer mit tagesbelichtetem Duschbad errichtet. Zwei vielseitig nutzbare Räume und eine Toilette befinden sich ebenso wie die gesamte Haustechnik im Keller des Hauses. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein historisches Garagenhaus, welches Platz für einen PKW und Fahrräder bietet. Das Haus wurde technisch und energetisch umfangreich modernisiert und durch den Einbau einer Wärmepumpe auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.

Die Lage

Das Villengebiet zwischen Schlachtensee und Mexikoplatz ist den Berlinern seit Generationen als eine der besten Wohnlagen der Hauptstadt bekannt. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild. Neben dem Schlachtensee bieten Ihnen die Krumme Lanke und der nahe gelegene Grunewald gute Sonnen- und Erholungsmöglichkeiten. Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgesprochen gut. Der Mexikoplatz mit seinen Geschäften sowie die Breisgauer Straße am S-Bahnhof Schlachtensee bilden die historischen Zentren des Ortsteils. Über die AVUS erreichen Sie die Berliner Innenstadt in wenigen Minuten. In 10 Minuten erreicht man zu Fuß den Schlachtensee und die dort befindliche Fischerhütte, ein Restaurant und einer der schönsten Berliner Biergärten. Von dort aus kann man den Schlachtensee als Jogger oder Fahrradfahrer auf seinem 5,5 km langen Ufer-Rundweg erkunden. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof Schlachtensee bzw. Mexikoplatz in wenigen Minuten. U-Bahnhof Krumme Lanke in ca. 15 Minuten. Sämtliche Schulen sind in der Umgebung ansässig.