Einzigartige, denkmalgeschützte Großvilla nahe Schlachtensee

Das Objekt

Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Großvilla befindet sich in einer der renommiertesten und grünsten Wohnlagen Berlins – im traditionsreichen Villenviertel von Nikolassee. Eingebettet in ein repräsentatives, gewachsenes Umfeld und umgeben von altem Baumbestand, vereint das Anwesen historische, einzigartige Architektur und eine hohe Lebensqualität. Die Villa besticht durch ihre eindrucksvolle Fassadengestaltung. Großzügige Räume, hohe Decken und weitläufige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Ambiente. Historische Details wie Stuckelemente, Holzvertäfelungen, originale Türen und Treppenanlagen verleihen dem Objekt eine besondere Authentizität und Eleganz. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusive private Residenz, repräsentativer Firmensitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Grundrissstruktur erlaubt eine flexible Gestaltung unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum (ca. 100 m²) zu schaffen. Das weitläufige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten schafft eine private Rückzugsoase und unterstreicht den herrschaftlichen Charakter der Villa. Terrassen- und Gartenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Empfänge oder gesellschaftliche Anlässe. Diese einzigartige Großvilla bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Berliner Architekturgeschichte in einer der exklusivsten Lagen der Stadt zu erwerben.

Die Lage

Diese herrliche Lage in Nikolassee, nahe dem idyllischen Schlachtensee, verbindet ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur in nahezu idealer Art und Weise. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kleinere Geschäfte, der Schlachtensee mit seinen umliegenden Forsten und der S-Bahnhof Schlachtensee sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Zudem haben Sie eine gute Anbindung an die Stadtmitte, Potsdam, den BER und an das Berliner Umland. Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen unterschiedlichster Couleur sowie verschiedenste Sportvereine befinden sich im nahen Umfeld und machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt.