Klassische 30er Jahre-Villa mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das klassische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im Berliner Süden. Es überzeugt mit seinem wunderschön eingewachsenen Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist vollständig unterkellert und präsentiert sich mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Proportionen. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über drei angenehm große Zimmer, Küche und Wannenbad. Besonders hervorzuheben sind die beiden weitläufigen Wohnräume, die derzeit offen miteinander verbunden sind. Sowohl auf der Terrasse als auch auf dem Balkon können Sie die Nachmittagssonne genießen. Das Dachgeschoss verfügt über einen hellen Raum mit Küchenzeile und ein Duschbad. Der Vollkeller bietet mit drei Räumen reichlich Stauraum. Neben der massiv gemauerten Garage, mit ausreichend Platz für einen Pkw, befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleines Gartenhaus. Eine unterirdische Zisterne mit Pumpanlage ermöglicht eine nachhaltige Bewässerung des Gartens. Das in hochwertiger Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus genutzt und bietet somit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie ist derzeit an zwei Parteien vermietet. Diese Situation kann gerne vom Käufer übernommen und somit weiter als Ertragsobjekt genutzt werden. Eine freie Übergabe wird angestrebt. Hierzu haben erste positive Gespräche mit den Mietern stattgefunden. Der Umbau in ein großzügiges Einfamilienhaus wäre dann problemlos mit wenig Aufwand möglich. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.