Viel Raum für Ihre Vision – individuelle Wohnqualität in Dahlem

Das Objekt

In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im ruhigen und grünen Dahlem, befindet sich dieses klassische, im Jahre 1984 in Fertigbauweise errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² wurde als Zweifamilienhaus konzipiert und genutzt. Aufgrund der sehr flexiblen Holzständer-Bauweise, sind nahezu alle angedachten Änderungen des Raumprogramms problemlos realisierbar. Im weitestgehend bereits ausgebauten Spitzboden und im sehr großzügigen Untergeschoss bieten sich weitere Flächen, die zu Wohn- bzw. Hobbyzwecken genutzt werden können. Das sehr vorteilhaft eingewachsene und ideal nach Südwesten ausgerichtete Grundstück mit der großen Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie in Berlin-Dahlem bietet eine der repräsentativsten und lebenswertesten Wohnlagen Berlins – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Eine perfekte Adresse für anspruchsvolles Wohnen mit Stil und Substanz.

Die Lage

Diese schöne Immobilie liegt im Herzen des exklusiven Berliner Ortsteils Dahlem, einer der renommiertesten Wohngegenden der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen, gepflegten Einfa- milienhäusern und weitläufigen Gärten – eine ruhige, gediegene und zugleich zentrale Wohnlage. Die Straße verläuft in eine Richtung entlang der in diesem Bereich tiefergelegten U-Bahn-Trasse. Das Haus befindet sich in der 2. Reihe, sodass es sich um eine sehr ruhige Lage handelt. Die Nachbarschaft gilt als ausgesprochen gehoben und familienfreundlich, mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend. Über die U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle Dahlem-Dorf) sowie mehrere Buslinien besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Ziele außerhalb Berlins oder der Flughafen BER bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen und Feinkostläden finden sich entlang der Clayallee, in Dahlem-Dorf und in der Königin-Luise-Straße. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Wochenmärkte in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität. Dahlem ist bekannt für seine Nähe zur Freien Universität Berlin, zur Max-Planck-Gesellschaft sowie zu mehreren internationalen Schulen und Kindergärten. Auch renommierte Gymnasien befinden sich in kurzer Distanz.