Außergewöhnliche Option(en) nahe Schloss Charlottenburg und Campus der ESCP

Das Objekt

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in attraktiver Lage am Schlosspark Charlottenburg und überzeugt durch seinen besonderen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Durch die unmittelbare Nähe zum Campus der European Business School kann der geneigte Investor dort sehr attraktive Mieterlöse erzielen; der am 01.08.2026 abgeschlossene Mietvertrag (möbliert, befristet auf ein Jahr) weist eine Warm-Miete von 1.200,- €/Monat aus. Natürlich ist die Wohnung auch bestens für einen klassischen Single-Haushalt oder als "pied-à-terre" in der Hauptstadt geeignet. Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Schlosspark Charlottenburg, eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger, grüner Umgebung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den Alltag. Das Badezimmer ist gepflegt und zeitlos ausgestattet. Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme Lichtatmosphäre. Das gesamte Mobiliar und die technischen Geräte verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Der Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Die Lage

Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Charlottenburg – einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen der Hauptstadt. Die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Charlottenburg verleiht der Umgebung einen besonderen Wohnwert und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen. Der weitläufige Schlosspark mit seinen historischen Gartenanlagen, Wasserflächen und Spazierwegen zählt zu den schönsten Parkanlagen Berlins und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung, zum Joggen oder für entspannte Spaziergänge. Die Gegend selbst ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Campus der European Business School ist fußläufig in einer Minute erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über den nahegelegenen Spandauer Damm sowie mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind die Berliner Innenstadt, die City West und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, historischem Umfeld und zentraler Anbindung macht diese Adresse besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.