Nahe Dreipfuhlpark - Zehlendorf Toplage Klassiker für die moderne Familie

Das Objekt

Die Nachbarn nennen es „Das Sonnenhaus" - nahezu alle Zimmer des familienfreundlichen Anwesens sind nach Südwesten ausgerichtet, mit einem Ausblick in den großen Garten. Ein für Klienten auch separat zugänglicher Gebäudetrakt bietet ideale Möglichkeiten für Freiberufler wie Therapeuten oder Coaches, Arbeit und Leben unter einem Dach zu vereinbaren. Und trotz der guten Lage in einer kleinen, ruhigen Kopfsteinpflasterstraße, sind der lebendige Zehlendorfer Ortskern, S- und U-Bahn mit guten Verbindungen in die Innenstadt sowie der idyllische Dreipfuhlpark (ca. 300 m) oder das romantische Fischtal fußläufig erreichbar (weniger als 1 km). Die Wohnfläche von ca. 224 m² und die Gesamtfläche von knapp 350 m² werden Sie durch Helligkeit und Großzügigkeit überraschen. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 131 m² empfängt Sie mit einem weitläufigen Entrée und wird durch die Küche mit anschließendem Esszimmer, das Wohnzimmer, zwei weitere Räumen sowie einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang und WC ergänzt. Von allen Räumen haben Sie einen idyllischen Blick in den schön angelegten Garten. Das Obergeschoss bietet mit seinen Bädern, den drei Schlafzimmern und dem großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon einen idealen Rückzugsort für die Familie. Das Haus wurde durchgängig von der ersten Besitzerfamilie bewohnt und liebevoll gepflegt. Im Jahr 1989 wurde das Dach erneuert, 2012 die Heizungsanlage modernisiert. Die neuen Bewohner werden jedoch sicherlich sowohl in dekorativer als auch in technischer Hinsicht weitere Arbeiten vornehmen lassen müssen.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil Zehlendorfs, angrenzend an den Bezirk Dahlem. Die Nachbarschaftsbebauung dieser ruhigen Anliegerstraße besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern aus den 1930er-Jahren, die auf großzügigen Grund stücken errichtet wurden und das Gesamtbild maßgeblich prägen. Zehlendorf, besonders dieser Bereich, zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins und überzeugt insbesondere durch seine sehr gute Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim, der S-Bahnhof Sundgauer Straße sowie zahlreiche Busverbindungen entlang der Clayallee. Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Zehlendorf-Mitte. Auch Kindergärten, Schulen und die Freie Universität Berlin in Dahlem sind bequem erreichbar.