Repräsentative Altbauwohnung mit Südbalkon und Kamin

Das Objekt

Diese eindrucksvolle Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus und bietet ein Wohngefühl der besonderen Art. Die drei Wohnetagen sind exklusiv über ein privates Treppenhaus miteinander verbunden, was ein einzigartiges Raumgefühl zwischen Stadtwohnung und Townhouse schafft. Mit ca. 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet das Objekt viel Raum zur Entfaltung für Familien mit dem Wunsch nach großzügigem, stilvollem Wohnen in getrennten Wohnbereichen. Der Hauptwohnbereich mit drei repräsentativen Zimmern und dem vorgelagerten Südbalkon befindet sich im Vorderhaus und ist auch über einen Fahrstuhl erreichbar. Die angrenzende Wohnküche mit Kamin ist das Herzstück der Wohnung und ideal für geselliges Kochen, gemütliche Abende oder repräsentative Anlässe geeignet. Über den Haupteingang oder über den privaten Nebeneingang erreicht man die vier weiteren Zimmer, welche man flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen kann. Zudem verfügt jede Wohnetage über ein eigenes Bad. Aufgrund der besonderen Aufteilung der Wohnung ist sie sowohl für Familien als auch generations- übergreifendes Wohnen in einem der charmantesten Kieze Berlins ideal geeignet. Sie ist aber auch ein attraktives Angebot für Berufstätige mit Home‑Office‑Bedarf oder Teilnutzung für stilles Gewerbe sowie Ateliernutzung auf getrennten Ebenen und somit eine wertbeständige Kapitalanlage.

Die Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Volkspark Wilmersdorf, unweit des Schoeler Schlösschens – ein geschichtsträchtiger Ort mit kultureller Bedeutung und grünem Rückzugswert. Das Umfeld bietet die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Leben: Naherholung oder Sport im Volkspark & Preußenpark - angesagte Cafés, Restaurants, Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Kultur & Freizeit: Schoeler-Schlösschen, Volksparkbühne und eine sehr gute Anbindung an ÖPNV: U-Bahn (U3, U9), S-Bahn & Buslinien, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung - die Nähe zum Kurfürstendamm und zur City West ist gegeben.