Objektnummer ES-2662
Top ausgestattetes 1,5 Zimmer-Apartment in Charlottenburger Premiumlage
14057 Berlin
Kurzbeschreibung
Wir bieten hier ein fantastisches Pied-à-terre mit 1,5 Zimmern im 4. Obergeschoss in einem Neubau aus dem Jahr 2016. Der Zustand ist neuwertig, die Ausstattung hochwertig und vollständig: Küche, Garderobe, maßgefertigte Einbauschränke, Klappbett, Waschmaschine - alles drin!
Gereon Gerritz
Senior Immobilienberater
+49 30 346 46 13 00gereon.gerritz@elbe-spree-berlin.comBesichtigung anfragenExposé anfordernDas Objekt
Wir bieten hier ein fantastisches Pied-à-terre mit 1,5 Zimmern im 4. Obergeschoss in einem Neubau aus dem Jahr 2016. Der Zustand ist neuwertig, die Ausstattung hochwertig und vollständig: Küche, Garderobe, maßgefertigte Einbauschränke, Klappbett, Waschmaschine - alles drin! Der Balkon weist nach Osten und gewährt tolle Weitblicke nach Nord und Süd. Der Zugang zum Apartment ist barrierefrei.
Die Lage
Die Witzlebenstraße ist äußerst nachgefragt wegen ihrer Lage am Lietzenseepark, dem schönsten innerstädtischen Naherholungsgebiet Berlins. Hier lässt man es sich gut gehen in den vielen Cafés und Restaurants am und rund um den Lietzensee. Schöne Joggingstrecken um den See und zum berühmten Charlottenburger Schloss liegen direkt vor der Tür, genauso wie die Antikmeile in der Suarezstraße. Die Nachbarbebauung ist geprägt von herrschaftlich ornamentierten Mehrfamilienhäusern der vorletzten Jahrhundertwende. Insgesamt ein äußerst gediegenes Wohnumfeld, das flankiert wird durch eine perfekte Infrastruktur, die Nähe zum Kurfürstendamm, zur Technischen Universität und der Universität der Künste.
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Dokumente und Hinweise
Courtage: 3,57%. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anbieter: A. & A. Rittel GmbH Elbe & Spree Homes • Berlin, Teplitzer Str. 17-19, 14193 Berlin.