Traumhafte Landhausvilla nahe Fischtalpark

Berlin
Büro von Elbe Spree Homes Berlin

Name

Anja Wenner

Telefon

+4930346461300

Mail

anja.wenner@elbe-spree-berlin.com

Kurzbeschreibung

In einer der schönsten Villenstraßen in Berlin-Zehlendorf erhebt sich diese zeitlos elegante Landhausvilla aus dem Jahr 1912. Diese wunderschöne, jedoch sanierungsbedürftige Villa empfängt einen warm und freut sich auf eine neue Familie. Ideal für eine kinderreiche Familie, die dieses Domizil mit Freude und Leben füllt. Ihre Kreativität kann hier ausgelebt werden, und die notwendigen Maßnahmen […]

Flächen

Standort
14169 Berlin
Wohnfläche
ca. 286 m²
Nutzfläche
ca. 56 m²
Gesamtfläche
ca. 342 m²
Grundstücksfläche
ca. 754 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Objekt & Status

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1912

Energie & Heizung

Baujahr1912
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.09.2025
Gültig bis16.10.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf351,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Objekt & Status

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1912

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Villenstraßen in Berlin-Zehlendorf erhebt sich diese zeitlos elegante Landhausvilla aus dem Jahr 1912. Diese wunderschöne, jedoch sanierungsbedürftige Villa empfängt einen warm und freut sich auf eine neue Familie. Ideal für eine kinderreiche Familie, die dieses Domizil mit Freude und Leben füllt. Ihre Kreativität kann hier ausgelebt werden, und die notwendigen Maßnahmen auch mit der Vermietung des Souterrains lukrativ finanziell unterstützt werden. Die Wände dieser Traumimmobilie erzählen Geschichten von verschiedenen lebenslustigen Bewohnern, und möchten gern mit neuen Erlebnissen gefüllt werden. Die Nachbarschaft ist ebenfalls ein Grund, sich hier niederzulassen. Der Garten mit einer herrlichen, gesunden Rotbuche lädt zum Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Die mit Wein bewachsene Rückfront schmückt die historische Fassade und spendet Schatten auf dem rückwärtigen Balkon. Die jetzige Eigentümerfamilie freut sich, dieses charmante Zuhause an eine sympathische Familie zu übergeben, die die gleiche Liebe für dieses architektonische Glanzstück empfindet und den Esprit weiterführt. Die Belétage begeistert mit weitläufigen Räumen, die viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden schaffen. Im Erkerzimmer sorgt ein Kamin für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die im ehemaligen Wintergarten integrierte Küche ist ein Treffpunkt für kulinarische Momente, während die Veranda mit ihrer malerischen Treppe in den liebevoll angelegten Garten führt. Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Balkon und einem eigenem Ankleidezimmer ausgestattet – ein Rückzugsort, der Privatsphäre und Ruhe ermöglicht. Das Dachgeschoss besteht aus Küche, Badezimmer, einem gemütlichen Wohnraum und zwei Schlafräumen.

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