Objektnummer ES-2529
Vermietete Wohnung mit zwei Süd-Balkonen
12205 Berlin
Kurzbeschreibung
Die helle, ca. 53 m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer Stadtvilla mit neun Wohneinheiten, welche im Jahr 2008 errichtet wurde. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den gepflegten Hausflur und den Zugang zur Eingangsdiele der Wohnung.
Stephan Ernst
Senior Immobilienberater
+49 30 346461300stephan.ernst@elbe-spree-berlin.comBesichtigung anfragenExposé anfordernDas Objekt
Die helle, ca. 53 m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer Stadtvilla mit neun Wohneinheiten, welche im Jahr 2008 errichtet wurde. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den gepflegten Hausflur und den Zugang zur Eingangsdiele der Wohnung. Von hier gehen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und die Küche ab. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnräume sind mit UV-beständigen Holzböden ausgelegt und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Das Duschbad ist zweckmäßig angelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Erhaltungszustand. Es gibt ein kleines Kellerabteil mit ca. 4,5 m². Derzeit ist die Wohnung vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € mit erworben werden.
Die Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Schweizer Viertel des Ortsteils Lichterfelde-West, wo zwischen 2001 und 2014 eine Neubausiedlung mit kleinen Stadtvillen, Reihenhäusern und Doppelhaushälften sowie ein kleines Einkaufszentrum mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Ärztehaus entstanden ist. Die moderne Siedlung ist aufgrund ihrer guten Anbindung und ruhigen Lage sehr beliebt. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Schulen und Kindergärten.
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Dokumente und Hinweise
Courtage: 3,57 inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anbieter: A. & A. Rittel GmbH Elbe & Spree Homes • Berlin, Teplitzer Str. 17-19, 14193 Berlin.